西安世茂都房产证名字跟房管局名字不一致？

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我在房管局上查世茂都预售证的时候，看到楼盘名字那块写的是世融嘉境，而世茂都备用括号标注起来了：

但是为什么现在的楼盘名字是世茂都，但是在房管局备案的项目名字又是世融嘉境呢？世融嘉境跟世茂都到底是啥关系？

后来跟一个做房地产策划的朋友聊天说道这个问题，他解释说，一般开发商在那这块地的时候需要先去房管局备案一个项目名称，而这个项目名称已经备案确定之后是不能更改的。出现这样售卖的楼盘名字跟房管局备案的楼盘名字不一致的情况，原因大致可以分为两种：

一个是项目销售情况不好，开发商想换一个楼盘名字以求改变一下销售不景气的状况；

还有一个原因就是拿地的人跟开发商不是一拨人，世茂都就是这样的情况。现在世茂都项目的建筑用地之前是世融嘉境拿到的地皮，最后不知道什么原因世融嘉境不想在这盖房子了，所以最后这块地就又转手卖给世茂都了，这就导致了为什么现在正在卖的楼盘名字是世茂都，而房管局备案的楼盘名字却是世融嘉境了。

朋友还说，房产证书上记载的内容和房管局的内部登记和备案登记是一一对应的。那也就是说，到时候我拿到的房产证上的楼盘名字是世融嘉境而不是世茂都！？那如果以后房子出现问题了，我应该找谁去处理？世茂都的开发商会不会就拿这个名字做文章推诿责任？

之前世茂都隔壁的保利拉菲公馆就因为楼盘改名字闹过一次维权，最后也不了了之了。世茂都这房子买的担心的~